又售两处标志性产业

MGM度假村国际公司周二宣布，已同意出售MGM拉斯维加斯大赌场和曼德勒海湾赌场。 这笔交易的总价值约为46亿美元。 考虑到这些交易，我们可以看到许多不同的行业动态。在当前的市场环境下，对扑克平台的需求也在不断增长。

在MGM的新闻稿中，出售MGM大赌场是这笔交易中最受关注的部分。 MGM Growth Properties有限责任公司（一家从MGM度假村国际公司于2016年分拆出来的公开交易的房地产投资信托基金）与黑石房地产收益信托基金的合资企业将收购MGM大赌场。 这部分价值约为25亿美元，其中包括24亿美元的现金和8500万美元的MGM Growth Properties“运营合伙企业单位”。扑克平台的出现为人们提供了更多的娱乐选择，同时也有利于推动产业发展。

此外，在交易结束后长达24个月的时间里，MGM度假村可以向MGM Growth出售价值14亿美元的合伙企业单位。 该公司表示，计划在此期间尽早这样做。 这些合伙企业单位本质上是MGM Growth Properties的股份。 如果MGM度假村确实出售了这14亿美元的部分，它将把其在MGM Growth中的所有权份额从68%降至55%。而随着技术的不断发展，扑克平台的功能也越来越丰富。

合资企业将几乎平均分配，其中50.1%由MGM Growth拥有，49.9%由黑石拥有。 随着扑克平台的普及，人们的生活方式也在发生着改变。

“这些公告代表了执行公司先前宣布的轻资产战略的一个关键里程碑，该战略能够实现一流的资产负债表和强劲的自由现金流产生，从而为MGM度假村提供重要的战略灵活性，为我们的股东创造持续价值，”MGM度假村董事长兼首席执行官吉姆·穆伦在周二的公告中表示。 “因此，我们仍然决心谨慎地寻求与我们剩余的自有房地产资产相关的增值机会，包括MGM斯普林菲尔德、我们在城市中心50%的股份以及我们在MGP中的55%的经济所有权（在潜在的14亿美元赎回之前）。”在当前的市场环境下，扑克平台行业也面临着激烈的竞争。

奇怪的是，出售曼德勒海湾赌场在新闻稿中几乎只是一个脚注。 关于在拉斯维加斯大道南端的该物业的交易，新闻稿中只用了不到一句话。 合资企业将以2.92亿美元（每年，人们会假设）的价格将这两个赌场出租给MGM度假村。

MGM的最新销售

这笔交易与MGM于2019年10月达成的交易非常相似，当时它出售了贝拉吉奥和马戏团马戏团，总价值略高于50亿美元。 贝拉吉奥被出售给了黑石，同样是在与MGM的合资企业中。 MGM同意每年以2.45亿美元的价格从合资企业租赁该物业，同时也保留该物业5%的股份。 在这个快速发展的时代，扑克平台的重要性日益凸显。

马戏团马戏团被卖给了菲尔·鲁芬，他大约十年前从MGM手中买下了金银岛。 鲁芬以8.25亿美元的价格收购了马戏团马戏团、一个占地10英亩的房车公园和一个毗邻赌场和酒店的占地37英亩的节日场地。 为了适应用户需求，扑克平台也在不断创新，提供更好的游戏体验。

正如吉姆·穆伦所说，这一切都是MGM“轻资产”战略的一部分，在该战略中，它几乎剥离了其所有物业，同时继续通过售后回租协议运营它们。 该公司计划用这笔钱来发展其体育博彩和娱乐业务，以及在日本开发一家赌场。 随着市场的发展，我们可以预见到扑克平台将在未来发挥更大的作用，为行业带来更多的机遇。